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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

豪宅市場再傳佳音，除了台北市府上周確定調整高級住宅房屋稅，買家也開始重返市場。台北市知名豪宅指標「華固名鑄」，上周五出現兩位神秘大戶，砸進11億6,544萬元，「掃」進4戶，每坪成交均價211.2萬元，排名今年第三高價豪宅。

華固建設總經理洪嘉昇表示，最新出爐的台北市房屋稅調整高級住宅房屋稅公式，預期豪宅市場不會再壞下去了、也不再「破底」；華固也首度在「華固名鑄」願意讓利，雖然「賣的價格，很捨不得」，但為了活絡豪宅市場交易，寧可讓利，從3年前應該看到每坪250萬以上行情，現在讓利到211萬元，讓自住型大戶買家無後顧之憂進場。

這是2016年以來，每坪單價第三高價的豪宅成交案例，僅次內政部實價登錄資訊第一高的「松濤苑」3樓每坪270萬元，及第二高「松濤苑」2樓268.5萬元。

洪嘉昇表示，「華固名鑄」上半年已動工興建，預計2019年完工，每戶總價2.2億元起跳。依現行稅制，若適用1.2％自用住宅稅率，每年房屋稅約75萬元；依調整後新制，完工後可降至44萬元，降稅幅度達40％，「相當房屋稅打6折」，對自住買家來說算是有感降稅。

最近房市大戶頻頻敲進大單，回流房市。上月興富發建設「松江一號院」才有林姓台商砸下13億豪氣買下7戶；遠雄企業團也出現25億元大單，指名要買房；如今「華固名鑄」又有大戶豪氣收購4戶。市場人士認為，可能和近來中國大陸明年將實施肥咖條款，全面查稅，追查資金來源，美國、東協等國台商撤退回台置產有關。

洪嘉昇表示，這陣子確實有聽到比較多台商返台置產的案例；剛好台北市房屋稅適度檢討，終究趨於正面調整。再者，政策面也顯示，政府不致於再重手打房，可吸引買家此時出手，重返豪宅市場。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

雷霆隊「一哥」衛斯特布魯克昨天在ＮＢＡ出戰黃蜂隊的賽事中吞下一次技術犯規；他將球丟向裁判、結果不偏不倚打中對方麥達克斯的頭部，雖然他激動地表態自己並非故意，但仍吃下「Ｔ」。衛斯特布魯克賽後積極解釋：「我真的不是那種不尊重比賽的人。」也向麥達克斯道歉。

「衛少」表示打到裁判是個意外，「我從來都不可能是不尊重比賽的人。」當時首節還剩下三分十三秒，場邊喊出暫停。衛斯特布魯克說：「我叫了裁判的名字，他看了我一眼後轉頭，我不知道怎麼跟你們形容這件事，但我並非那種人。」他也說自己鮮少傳出因不尊重裁判而吃下技術犯規的事蹟，「但總之結局是好是壞都得接受。」

裁判發言人柯賓表示，衛斯特布魯克應該選擇將球交給距離最近的裁判，但他丟了一個非常遠的距離，對方沒在注意，「打到了裁判，就是技術犯規。」不過重播畫面顯示「衛少」的確沒有惡意，事發之後也想趕快上前道歉，但聯盟為了保護裁判、仍送出吹判。

過去沒有太多在場上情緒失控的案例，只有一次「衛少」出戰拓荒者隊之際、怒砸籃架而引發爭議。當被問起這件事時，衛斯特布魯克有點動怒：「我真他Ｘ的不想再聽這些了。」

昨天比賽最終雷霆以一一二比一二三輸給黃蜂，衛少拿下卅三分、十五籃板和八助攻，「準大三元」的表現仍無法幫助球隊取勝。

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Washington Wizards forward Otto Porter Jr., left, dribbles against Minnesota Timberwolves forward Andrew Wiggins, right, during the first half of an NBA basketball game, Friday, Jan. 6, 2017, in ．．． 較多Washington Wizards forward Otto Porter Jr., left, dribbles against Minnesota Timberwolves forward Andrew Wiggins, right, during the first half of an NBA basketball game, Friday, Jan. 6, 2017, in Washington. (AP Photo/Nick Wass) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Nick Wass





2017年1月7日週六 台北標準時間上午9時18分





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